خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

طی سالیان اخیر میزان خرید ملک در ترکیه به میزان قابل توجهی افزایش پیدا کرد چنانچه ویژگی های متعددی مانند نزدیکی این کشور به ایران ، اقتصاد پر رونق ، ارزش بالای سرمایه گذاری املاک از جمله ویژگی های مثبتی است که توجه سرمایه گذاران و متقاضیان مهاجرت از جمله ایرانیان را به خود جلب کرده است .
ترکیه کشوری اوراسیایی است ، به این معنا که در مرز آسیا و اروپا واقع شده است و از آن به عنوان سکوی پرش مهاجرین به اروپا و کانادا یاد می شود .

لازم به ذکر است پاسپورت ترکیه از نظر ارزش و اعتبار بسیار مورد توجه است و رتبه 49 را از رتبه بندی جهانی به خود اختصاص داده است .
خرید ملک در ترکیه با رعایت ضوابطی به اخذ اقامت دائم و پاسپورت این کشور برای شما و خانوادتان ختم می شود که متقاضی از مزایای متعدد پاسپورت و شهروندی ترکیه نیز بهره مند می شود که بیشتر به آن می پردازیم .

خرید ملک در ترکیه

مزایای خرید ملک در ترکیه

  • ثبات قیمت کالاها و مایحتاج زندگی
  • مراکز و اماکن تفریحی و گردشگری بی نهایت و جذاب به نحوی که از منابع درآمدی اساسی ترکیه گردش پذیر بودن آن است .
  • فرصت ها و قابلیت های متعدد و متنوع برای ایجاد کسب و کار
  • امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی از بانک های ترکیه برای خرید ملک و ایجاد کسب و کار
  • وجود ملک ها و گزینه های متنوع در ترکیه برای هر سلیقه ای که نشان دهنده تلاش ترکیه جهت ایجاد شرایط مستعد برای مهاجران می باشد .

شرایط و قوانین خرید ملک در ترکیه

  • به جهت حفظ پاسپورت ترکیه به مدت سه سال امکان فروش ملک وجود نخواهد داشت .
  • امکان خرید ملک در مناطق نظامی و امنیتی برای اتباع خارجه در ترکیه وجود ندارد .
  • کلیه اتباع خارجه نمی توانند بیش از 30 هکتار از اراضی کشور ترکیه را خریداری نمایند .
  • ارزش ملک پس از خرید به جهت اعطاء پاسپورت ترکیه ، توسط کارشناس مورد بررسی قرار می گیرد که باید حداقل قیمت مشخص شده ارزش داشته باشد .
  • خرید چند ملک که در مجموع به قیمت 250 هزار دلار برسد نیز به اخذ پاسپورت ترکیه برای شما و خانوادتان ختم می شود .

هزینه خرید ملک در ترکیه جهت اخذ اقامت دائم

حداقل هزینه خرید ملک در ترکیه جهت اخذ اقامت دائم

خرید ملک در ترکیه در مقایسه با ایران و سایر کشور های اروپایی بسیار کمتر و معقول می باشد و از این جهت که با خرید ملک در ترکیه ارزش پول شما حفظ می شود و با توجه به ویژگی ها و موقعیت ملک می تواند یک سرمایه گذاری سودمند برای شما باشد ، مورد توجه می باشد .

قیمت ملک متناسب با محله و موقعیت آن ، متراژ ، امکانات ، دسترسی به مرکز شهر و مارکت ها و مواردی از این قبیل متفاوت می باشد و در سامانه سلبریتی هوم بیش از 1000 رزیدانس و ویلا در استانبول وجود دارد که می توانید با توجه امکانات هر یک و قیمت آن ها که به تومان درج شده است ، انتخاب نمایید .

خرید ملک در ترکیه از حدود مبلغ 700 میلیون تومان شروع می شود که البته این مبلغ با توجه به نوسانات قیمت ارز نیز متفاوت خواهد بود .
توجه داشته باشید خرید خانه به ارزش 250 هزار دلار آمریکا به اخذ پاسپورت ترکیه در حداقل زمان ممکن منجر خواهد شد و از جمله راحت ترین راه های مهاجرت بدون دردسر به شمار می آید و متقاضی اجازه کار در ترکیه نیز خواهد داشت .

لازم به ذکر است پس از خرید ملک در ترکیه به ارزش 250 هزار دلار ، اقامت دائم و پاسپورت این کشور به خریدار ، همسر وی و فرزندان زیر 18 سال وی تعلق می گیرد .
برای اخذ پاسپورت و اقامت دائم فرزندان بالای 18 سال باید ملکی به همین ارزش خریداری شود و یا از سایر راه های موجود مانند اقامت تحصیلی و … از سایت سلبریتی هوم اقدام نمایید .

نکته :

متقاضیان اقامت در ترکیه از طریق اجاره ملک در نظر داشته باشند پس از اجاره ملک ، اقامت موقت دریافت می کنند و در طول این مدت در صورتی که اقامت خود را تغییر ندهند اجازه کار یا چالیشما ایزین نخواهند داشت و منبع درآمد آنان که از خارج از ترکیه تأمین می گردد نیز باید مشخص شود .
با توجه به قوانین جدید اقامتی در ترکیه بر خلاف گذشته که امکان تمدید این نوع از اقامت وجود داشت ، دیگر این امکان وجود ندارد .

مدارک مورد نیاز برای انتقال سند و خرید ملک در ترکیه

  • ارائه اصل پاسپورت به همراه ترجمه آن به زبان ترکی استانبولی
  • ترجمه مدارک هویتی خریدار من جمله شناسنامه و کارت ملی
  • ارائه سند ملک یا تأیید سازمان اسناد که تمامی مواردی من جمله مشخصات دقیق ملک و جزئیات مورد نیاز در آن عنوان شده باشد .
  • دو قطعه عکس پرسنلی از متقاضی
  • حضور مترجم در صورتی که متقاضی به زبان ترکی استانبولی تسلط کافی ندارد .
  • اخذ و ارائه بیمه نامه ملک
  • ارائه اصل وکالتنامه به همراه ترجمه آن که باید ممهور به مهر دادگستری و وزارت خارجه باشد .

مراحل خرید ملک در ترکیه

مراحل خرید ملک در ترکیه

متقاضی پس از انتخاب ملک مورد نظر و بازدید از مکان با در نظر گرفتن شرایط و ضوابط خرید ملک در ترکیه و رعایت کلیه مفاد مربوطه نسبت به انعقاد قرار داد اقدام می نماید که این امر توسط وکیل نیز امکان پذیر است .
تنظیم سند رسمی که از آن به عنوان تاپو یاد می شود و شامل اطلاعاتی چون جزئیات ملک و شرایط خریدار می باشد ، باید در زمان مشخص شده نسبت به تنظیم و امضاء آن اقدام شود  در غیر این صورت انتقال سند با تاخیر مواجه می شود .
اخذ شماره مالیاتی از حوزه مربوطه برای افتتاح حساب و خرید ملک نیز اقدامی الزامی و اساسی برای خرید ملک در ترکیه است .

در انتها توجه داشته باشید که مالیات انتقال سند 4 درصد از ارزش ملک است که به طور مساوی بین طرفین قرارداد تقسیم می شود اما وجود سلبریتی هوم ، خریدار را از پرداخت این مالیات معاف خواهد کرد .
کلیه مراحل و اقدامات به وسیله تیم مجرب سلبریتی هوم با بهره گیری از کارشناسان و وکلای مجرب این حوزه صورت می پذیرد .

 

مشاوره جهت اقامت خرید ملک در ترکیه

شما میتوانید هم در واتس اپ و هم به صورت مستقیم با شماره 00905313800000 تماس حاصل فرمایید و یا به صفحه خرید ملک در ترکیه مراجعه نمایید.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید.

 

Join The Discussion

Compare listings

Compare
شروع گفتگو
به راهنمایی نیاز دارید؟
سلام.
میتونم کمکتون کنم؟