سند مالکیت در ترکیه یا سند تاپو

سند مالکیت در ترکیه

سند تاپو یا سند مالکیت در ترکیه

تاپو سندی نشان دهنده مالکیت شما در املاک و مستغلات ترکیه است .
تاپو به عنوان یک سند رسمی که در دفاتر ثبت اسناد ترکیه ارائه می شود ، شناخته شده است و در برگیرنده اطلاعاتی در مورد ملک و طرفین معامله می باشد .
در واقع سند تاپو که همان سند مالکیت شما در ترکیه است ، حق و حقوق شما نسبت به ملکی را نشان می دهد .

سند مالکیت در ترکیه

 

اداره ثبت سند تاپو و کاداستر

تنها نهاد رسمی در ترکیه که تمامی مراحل خرید و فروش را باید زیر نظر داشته باشد و شما ملزم به تبعیت از قوانین آن هستید ، اداره ثبت تاپو و کاداستر می باشد .
پس از مذاکره و عقد قرار داد و انجام امور مالی مربوطه ، طرفین باید به این اداره مراجعه کنند .
سند مالکیت در ترکیه حتماٌ باید در اداره ثبت اسناد این کشور آرشیو شود و بدون مهر و موم فاقد ارزش و اعتبار است .

خرید و فروش در این کشور آداب و رسوم خود را دارد و پس از انجام امور مالی ، انتقال سند در اداره ثبت تاپو انجام خواهد شد .
کشور ترکیه از قوانین مربوط به حق وراث پیروی نیز می کند و پس از مرگ مالک و انجام مراحل حقوقی آن ، تمامی حقوق و حق مالکیت به وراث داده خواهد شد .

چه مواردی در سند مالکیت در ترکیه عنوان می شود ؟

برای آشنایی بیشتر شما سند مالکیت در ترکیه ، آن را بطور کامل ترجمه کردیم که در کل از 4 مبحث تشکیل شده است .

اطلاعات ملک :

اطلاعات مربوط به آدرس ملک مورد نظر ، شهر ، شهرک ، منطقه / محله ، طرح / بلوک ، اندازه زمین و قطعه است .

بخش مستقل :

ملک یک ساختمان، زمین خالی و یا زمین کشت شده است ، اطلاعات مربوط به واحد مستقل مانند آپارتمان ، خانه و غیره ، سهم زمین ، منطقه پروژه ، بلوک ، ورودی ، شماره طبقه ، شماره واحد مستقل و شماره صفحه می باشد .

اطلاعات مالک :

اطلاعات مربوط به صاحبان ملک ، نام صاحب فعلی و پدرش و اشتراکات نیز در این بخش عنوان می شود که البته یک ملک می تواند بیشتر از یک مالک داشته باشد .

اطلاعات ثبتی :

اطلاعات مربوط به محل، قیمت و نوع ملک ، علت خرید ملک و ملک از چه کسی و به چه شخصی فروخته شده ، قیمت خرید ملک ، اطلاعات آدرس و تاریخ در این بخش از سند مالکیت در ترکیه عنوان می شود .
البته به دلیل سو استفاده ها و مشکلات پیش آمده در گذشته ، به دنبال اصلاح سند مالکیت در ترکیه اطلاعات آدرس به همراه یک (کد QR) داده می شود که با اسکن آن موقعیت مکانی و بسیاری اطلاعات مانند دیگر ملک های فرد در ترکیه و … نشان داده می شود .

انواع سند مالکیت در ترکیه

سند مالکیت در ترکیه

سند تاپو یا همان سند مالکیت در ترکیه دو نوع به رنگ های قرمز و آبی می باشد .
سند های قرمز برای ملک هایی که مجوز ساخت و ساز دارند ، صادر خواهد شد به این معنا که پس از خرید ملک در ترکیه به شما سند قرمز اعطاء خواهد شد .

سند های آبی نیز برای زمین هایی که مجوز ساخت ندارند صادر خواهد شد که زمین های کشاورزی از این نوع هستند و شما می توانید برای سرمایه گذاری اقدام به خرید زمین کشاورزی نیز کنید و با طی مراحل خاصی و در نظر گرفتن قوانین و ضوابط این نوع از سرمایه گذاری در ترکیه ، به سود قابل توجهی برسید .

سند قرمز نیز در دو نوع مختلف ارائه می شود .
کات مولکیت که از آن همان سند مالکیت یاد می شود .
و دیگری کات ایرتیفاکی با به عبارتی سند وابسته که توجه داشته باشید تا در هنگام عقد قرارداد باید از فروشنده زمان بهره برداری از زمین را بپرسید .
قبل از خرید دانستن این نکته مهم تاثیر به سزایی در فعالیت شما در آینده دارد .

برای صدور سند تاپو چه مدارکی نیاز است ؟

تاپو یک سند رسمی می باشد و از قوانین املاک و مستغلات ترکیه پیروی می کند و باید طبق مفاد قانونی ، مرحله به مرحله انجام شود .
برای صدور سند مالکیت در ترکیه ، پاسپورت یا همان گذرنامه شما باید حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد .
همچنین خریدار قبل از اقدام به تنظیم سند تاپو ملزم به اخذ شماره مالیاتی از اداره مربوطه می باشد چرا که باید برای صدور سند تاپو شماره مالیاتی خریدار یا همان ورگی نوماراسی ارائه شود .

البته تغییر قوانین جدید به دلیل برخی سیاست های مربوط به مالکیت و تمدید اقامت در اداره نیاز به شناسنامه و یا کارت ملی فرد نیز می باشد .
پس از خرید ملک شخصاً با فروشنده ملک باید در اداره ثبت اسناد حضور داشته باشید ، در غیر این صورت کارتان را به یک وکیل بسپارید ، در این حال باید توجه داشته باشید اگر به زبان ترکی تسلط ندارید حتما به حضور یک مترجم رسمی نیاز خواهید داشت .

تیم سلبریتی هوم با وجود کارشناسان متخصص و مجرب ، شما را از صفر تا صد خرید ملک در ترکیه و انتقال سند همراهی خواهد کرد .
شما می توانید برای این کار از پروژه های متنوع سایت سلبریتی هوم ، ملک انتخاب کنید و یا از طریق واتس آپ با کارشناسان ما در تماس باشید .

هزینه های انتقال سند مالکیت در ترکیه در اداره ثبت این کشور به چه صورت است ؟

سند تاپو

هزینه های انتقال سند مالکیت در ترکیه به یک بخش ختم نمی شود و به طور کل می توان گفت که مبلغ بالا و قابل توجهی را شامل نمی شود چرا که شما در مقابل خدماتی که در اداره مربوطه دریافت می کنید ، وجه پرداخت خواهید کرد .
و از آن پس شما از تمامی مزایا خرید ، بهره مند خواهید شد .

در ابتدا باید 2 درصد از کل مبلغ درج شده در سند تاپو را پرداخت کنند .
این مبلغ نمیتواند کمتر از مبلغ ارزشیابی شده توسط قیمت منطقه ای و یا مبلغ پرداختی در برگه تسویه حساب عوارض باشد که البته توسط شهرداری صادر می شود .
چراکه اگر بر خلاف این قانون باشد ، نقل و انتقال صورت نخواهد گرفت .
هزینه هایی دیگر نیز مانند صندوق گردان که البته در محل تعیین می شود نیز وجود دارد و در آخر هزینه های مربوط به خدمات اداره ثبت زمین باید پرداخت گردد .

مشاوره جهت اقامت خرید ملک در ترکیه

شما میتوانید هم در واتس اپ و هم به صورت مستقیم با شماره 00905313800000 تماس حاصل فرمایید و یا به صفحه خرید ملک در ترکیه مراجعه نمایید.

ما را در اینستاگرام دنبال کنید.

 

 

Join The Discussion

Compare listings

Compare
شروع گفتگو
به راهنمایی نیاز دارید؟
سلام.
میتونم کمکتون کنم؟