مراحل خرید ملک در ترکیه

مراحل خرید ملک در ترکیه

رشد اقتصادی مثبت و اقتصاد پویا ترکیه این کشور را به یکی از بهترین موقعیت های مهاجر پذیر برای ایرانیان تبدیل کرده است .
پیش از آن که اقدام به خرید ملک کنید ابتدا باید با  و اقدامات پیش از عقد قرار داد و مراحل خرید ملک در ترکیه که از اساسی ترین مباحث هستند آشنایی کامل داشته باشید تا در آینده با مشکلات مربوط به آن مواجه نشوید .

در این مقاله می خواهیم شما را بیشتر با قوانین و مراحل خرید ملک در ترکیه ، مدارک مورد نیاز ، عقد قرار داد و پرداخت هزینه ملک در ترکیه آشنا کنیم .
خرید خانه ترکیه به دلیل مزایا بسیاری مانند اقامت دائم و اخذ پاسپورت این کشور که بدنبال دارد مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران قرار خارجی گرفته است که برای این کار ابتدا باید ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید .

خرید ملک به چندین روش امکان پذیر است و چنانچه قصد خرید یا سرمایه گذاری دارید ، خرید به صورت اقساطی ، از طریق اخذ وام بانکی و پیش خرید ملک هایی که در مرحله ساخت هستند و به اتمام نرسیده اند .
شما می توانید برای خرید به قصد های مختلفی که دارید به بیش از 1000 رزیدانس متنوعی که در سایت سلبریتی هوم وجود دارد مراجعه کنید و خانه متناسب با سلیقه خود را انتخاب نمایید .
برای مشاوره خرید ملک ترکیه از صفر تا صد با کارشناسان متخصص تیم سلبریتی هوم از طریق راه های ارتباطی در تماس باشید .

مراحل خرید ملک در ترکیه

گام به گام مراحل خرید ملک در ترکیه

پس از انتخاب ملک مورد نظر ، نوبت به حضور شما در ترکیه و بازدید از ملک مورد نظر می باشد که کلیه خدمات مربوط به اقامت چند روزه شما که به خرید ملک یا سرمایه گذاری ختم شود مانند رزرو محل اقامت ، سرویس رفت و آمد شما از فرودگاه تا محل اقامت و ملک مورد نظر توسط تیم مجرب سلبریتی هوم هماهنگ خواهد شد .

در این مرحله زمان عقد قرار داد یا همان قولنامه در دفاتر املاک می باشد که پس از مطالعه کامل و قبول مفاد مندرج در قرار داد ، طرفین باید آنرا امضاء کنند .
پس از عقد قرار داد باید به اداره ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه مراجعه و پرونده ای مبنی بر خرید ملک در این کشور برای شما افتتاح شود .

توجه داشته باشید که طی مراحل مربوطه توسط یک وکیل معتمد نیز برای سهولت کار شما امکان پذیر می باشد اما در نظر داشته باشید برای انتخاب ملک و مدارکی که به امضاء شما نیاز دارد باید در ترکیه حضور داشته باشید .

پس از انجام اقدامات مقدماتی انتقال سند در اداره ثبت اسناد و املاک باید تمامی مدارک مربوط به انتقال سند را زمانی که اداره ثبت اسناد برای انتقال سند مشخص می کند ارائه دهید تا سند صادر گردد .

این نکته اساسی را در ذهن داشته باشید که برای طی مراحل خرید ملک در ترکیه بصورت کاملاً صحیح ، سند مربوطه نباید بدهی ، وام و … داشته باشد تا بتوانید به راحتی پروسه را بگذرانید در غیر این صورت سند تا پرداخت وام یا بدهی صادر نخواهد شد .
قبل از خرید ملک باید تمامی قوانین خرید ملک در ترکیه را در نظر بگیرید .

مواردی مانند این که اتباع خارجه نباید در محدوده امنیتی و نظامی این کشور ملک خریداری کنند ، خریداران نمی توانند بیش از 30 هکتار از اراضی این کشور را خریداری کنند و بسیاری قوانین دیگر که اگر از سلبریتی هوم ملک انتخاب کرده باشید با این مشکلات مواجه نخواهید شد .
چراکه تمامی ملک هایی که در سایت سلبریتی هوم وجود دارد ، ملک هایی ارزیابی شده می باشند .

مراحل خرید ملک در ترکیه

مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه

اگر بخواهید ملکی را به صورت وکالتنامه ای خریداری نمایید باید در زمان تشکیل پرونده در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه ، اصل وکالت نامه به همراه ترجمه رسمی آن که در سفارت ترکیه در ایران به تأیید رسیده است را نیز ارائه دهید .

  • ارائه ورگی نوماراسی یا شماره مالیاتی که از اداره مالیات منطقه ارائه می شود .
  • دو قطعه عکس پرسنلی خریدار
  • یک قطعه عکس پرسنلی از فروشنده
  • ارائه اصل پاسپورت و ترجمه رسمی طرفین قرارداد .
  • ارائه مدارک مترجم رسمی
  • ارائه اصل و ترجمه رسمی وکالت نامه
  • گواهی اتمام کار و تسویه حساب های مالیاتی مربوط به خرید ملک
  • ارائه بیمه نامه که البته الزامی می باشد .

مراحل خرید ملک در ترکیه

نکات مهم در طی مراحل خرید ملک در ترکیه

در طی مراحل خرید ملک در ترکیه باید توجه داشته باشید که فقط پس از خرید ملک هایی که مجوز ساخت و ساز دارند به شما سند قرمز داده می شود .
پس بهتر است قبل از هر چیزی اطلاعات کافی و دقیقی در مورد سند مالکیت در ترکیه یا سند تاپو و علت ارائه سند های قرمز و آبی داشته باشید تا از مشکلات غیر قابل پیش بینی جلوگیری کنید .

همچنین در نظر داشته باشید که هزینه های خرید ملک منتهی به قیمت ملک نمی شود بلکه هزینه های دیگری را نیز شامل می شود .
شما متقاضیان گرامی خرید خانه باید هزینه هایی مانند انتقال سند ، مالیات بر املاک و مستغلات را متناسب با قوانین مالیات در ترکیه نیز پرداخت نمایید .

مراحل خرید ملک در ترکیه

صدور سند و اقدام برای اخذ اقامت پس از طی مراحل خرید ملک در ترکیه

همانطور که در بالا توضیح دادیم اگر سند مشکلات مربوطه را نداشته باشد ، صادر خواهد شد .
در تاریخی که اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه مشخص می کند باید تمامی مدارک را آماده و طرفین قرار داد نیز در محل حضور داشته باشند .
پس از پرداخت مابقی هزینه ملک به فروشنده ، طرفین باید ذیل اوراق را امضاء کنند .

با امضاء طرفین قرارداد انتقال ملک صورت خواهد گرفت و همان روز سند به خریدار ارائه خواهد شد .
خریدار پس از اخذ سند می تواند نسبت به اخذ اقامت ترکیه و دریافت پاسپورت این کشور اقدام کند که البته شرایط مختص به خود را دارد و برای این کار باید ملک حداقل 250000 دلار آمریکا ارزش داشته باشد .

مشاوره جهت مراحل خرید ملک در ترکیه

شما میتوانید هم در واتس اپ و هم به صورت مستقیم با شماره 00905313800000 تماس حاصل فرمایید و یا به صفحه خرید ملک در ترکیه مراجعه نمایید .

ما را در اینستاگرام دنبال کنید.

 

Join The Discussion

Compare listings

Compare
شروع گفتگو
به راهنمایی نیاز دارید؟
سلام.
میتونم کمکتون کنم؟