مراحل خرید ملک در ترکیه

رشد اقتصادی مثبت و اقتصاد پویا ترکیه این کشور را به یکی از بهترین موقعیت های مهاجر پذیر برای ایرانیان تبدیل کرده است .
پیش از آن که اقدام به خرید ملک کنید ابتدا باید با  و اقدامات پیش از عقد قرار داد و مراحل خرید ملک در ترکیه که از اساسی ترین مباحث هستند آشنایی کامل داشته باشید تا در آینده با مشکلات مربوط به آن مواجه نشوید .

در این مقاله می خواهیم شما را بیشتر با قوانین و مراحل خرید ملک در ترکیه ، مدارک مورد نیاز ، عقد قرار داد و پرداخت هزینه ملک در ترکیه آشنا کنیم .
خرید خانه ترکیه به دلیل مزایا بسیاری مانند اقامت دائم و اخذ پاسپورت این کشور که بدنبال دارد مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران قرار خارجی گرفته است که برای این کار ابتدا باید ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید .

خرید ملک به چندین روش امکان پذیر است و چنانچه قصد خرید یا سرمایه گذاری دارید ، خرید به صورت اقساطی ، از طریق اخذ وام بانکی و پیش خرید ملک هایی که در مرحله ساخت هستند و به اتمام نرسیده اند .
شما می توانید برای خرید به قصد های مختلفی که دارید به بیش از 1000 رزیدانس متنوعی که در سایت سلبریتی هوم وجود دارد مراجعه کنید و خانه متناسب با سلیقه خود را انتخاب نمایید .
برای مشاوره خرید ملک ترکیه از صفر تا صد با کارشناسان متخصص تیم سلبریتی هوم از طریق راه های ارتباطی در تماس باشید .

گام به گام مراحل خرید ملک در ترکیه

پس از انتخاب ملک مورد نظر ، نوبت به حضور شما در ترکیه و بازدید از ملک مورد نظر می باشد که کلیه خدمات مربوط به اقامت چند روزه شما که به خرید ملک یا سرمایه گذاری ختم شود مانند رزرو محل اقامت ، سرویس رفت و آمد شما از فرودگاه تا محل اقامت و ملک مورد نظر توسط تیم مجرب سلبریتی هوم هماهنگ خواهد شد .

در این مرحله زمان عقد قرار داد یا همان قولنامه در دفاتر املاک می باشد که پس از مطالعه کامل و قبول مفاد مندرج در قرار داد ، طرفین باید آنرا امضاء کنند .
پس از عقد قرار داد باید به اداره ثبت اسناد و املاک کشور ترکیه مراجعه و پرونده ای مبنی بر خرید ملک در این کشور برای شما افتتاح شود .

توجه داشته باشید که طی مراحل مربوطه توسط یک وکیل معتمد نیز برای سهولت کار شما امکان پذیر می باشد اما در نظر داشته باشید برای انتخاب ملک و مدارکی که به امضاء شما نیاز دارد باید در ترکیه حضور داشته باشید .

پس از انجام اقدامات مقدماتی انتقال سند در اداره ثبت اسناد و املاک باید تمامی مدارک مربوط به انتقال سند را زمانی که اداره ثبت اسناد برای انتقال سند مشخص می کند ارائه دهید تا سند صادر گردد .

این نکته اساسی را در ذهن داشته باشید که برای طی مراحل خرید ملک در ترکیه بصورت کاملاً صحیح ، سند مربوطه نباید بدهی ، وام و … داشته باشد تا بتوانید به راحتی پروسه را بگذرانید در غیر این صورت سند تا پرداخت وام یا بدهی صادر نخواهد شد .
قبل از خرید ملک باید تمامی قوانین خرید ملک در ترکیه را در نظر بگیرید .

مواردی مانند این که اتباع خارجه نباید در محدوده امنیتی و نظامی این کشور ملک خریداری کنند ، خریداران نمی توانند بیش از 30 هکتار از اراضی این کشور را خریداری کنند و بسیاری قوانین دیگر که اگر از سلبریتی هوم ملک انتخاب کرده باشید با این مشکلات مواجه نخواهید شد .
چراکه تمامی ملک هایی که در سایت سلبریتی هوم وجود دارد ، ملک هایی ارزیابی شده می باشند .

مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه

اگر بخواهید ملکی را به صورت وکالتنامه ای خریداری نمایید باید در زمان تشکیل پرونده در اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه ، اصل وکالت نامه به همراه ترجمه رسمی آن که در سفارت ترکیه در ایران به تأیید رسیده است را نیز ارائه دهید .

• ارائه ورگی نوماراسی یا شماره مالیاتی که از اداره مالیات منطقه ارائه می شود .
• دو قطعه عکس پرسنلی خریدار
• یک قطعه عکس پرسنلی از فروشنده
• ارائه اصل پاسپورت و ترجمه رسمی طرفین قرارداد .
• ارائه مدارک مترجم رسمی
• ارائه اصل و ترجمه رسمی وکالت نامه
• گواهی اتمام کار و تسویه حساب های مالیاتی مربوط به خرید ملک
• ارائه بیمه نامه که البته الزامی می باشد .

نکات مهم در طی مراحل خرید ملک در ترکیه

در طی مراحل خرید ملک در ترکیه باید توجه داشته باشید که فقط پس از خرید ملک هایی که مجوز ساخت و ساز دارند به شما سند قرمز داده می شود .
پس بهتر است قبل از هر چیزی اطلاعات کافی و دقیقی در مورد سند مالکیت در ترکیه یا سند تاپو و علت ارائه سند های قرمز و آبی داشته باشید تا از مشکلات غیر قابل پیش بینی جلوگیری کنید .

همچنین در نظر داشته باشید که هزینه های خرید ملک منتهی به قیمت ملک نمی شود بلکه هزینه های دیگری را نیز شامل می شود .
شما متقاضیان گرامی خرید خانه باید هزینه هایی مانند انتقال سند ، مالیات بر املاک و مستغلات را متناسب با قوانین مالیات در ترکیه نیز پرداخت نمایید .

صدور سند و اقدام برای اخذ اقامت پس از طی مراحل خرید ملک در ترکیه

همانطور که در بالا توضیح دادیم اگر سند مشکلات مربوطه را نداشته باشد ، صادر خواهد شد .
در تاریخی که اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه مشخص می کند باید تمامی مدارک را آماده و طرفین قرار داد نیز در محل حضور داشته باشند .
پس از پرداخت مابقی هزینه ملک به فروشنده ، طرفین باید ذیل اوراق را امضاء کنند .

با امضاء طرفین قرارداد انتقال ملک صورت خواهد گرفت و همان روز سند به خریدار ارائه خواهد شد .
خریدار پس از اخذ سند می تواند نسبت به اخذ اقامت ترکیه و دریافت پاسپورت این کشور اقدام کند که البته شرایط مختص به خود را دارد و برای این کار باید ملک حداقل 250000 دلار آمریکا ارزش داشته باشد .

مشاوره جهت مراحل خرید ملک در ترکیه

شما میتوانید هم در واتس اپ و هم به صورت مستقیم با شماره 00905313800000 تماس حاصل فرمایید و یا به صفحه خرید ملک در ترکیه مراجعه نمایید .

ما را در اینستاگرام دنبال کنید.